AIGNER - Gut aufgeteilte Hochparterrewohnung mit Westbalkon in Alt-Solln

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im - von der Straße aus deutlich zurückversetzten und daher uneinsehbaren - Hochparterre eines gepflegten, laufend instand gehaltenen Wohngebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit eingautem Garderobenschrank, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront nach Westen mit unverbaubarem Blick auf gemeinschaftliche Grünflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Direkt angeschlossen befindet sich das geräumige Esszimmer, das flexibel auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und somit vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Die große, separate Küche bietet viel Platz für Ihre Küchenausstattung und zusätzliche Arbeitsflächen. Ein Flur erschließt die weiteren Räume der Wohnung: Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie ein komfortables Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das geräumige Schlafzimmer am Ende des Flurs bietet genügend Platz für ein großes Bett und die bereits vorhandenen Einbauschränke. Ein besonderes Highlight ist der schöne Süd-/Westbalkon, zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer, welcher ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien ermöglicht. Im Keller stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume, unter anderem zum Waschen und Trocknen, zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz, der für 26.000 Euro zu erwerben ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 499.000 Euro + TG-Stellplatz 26.000 Euro = Gesamtkaufpreis 525.000 Euro.

Sonstiges
Baujahr: 1965 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 178 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen