ca. 4,20 % Rendite | hochwertig sanierte, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Sendling

Diese hochwertig ausgestattete, möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre attraktive Eignung als renditestarke Kapitalanlage. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt - ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits installiert und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Das zeitgemäß ausgeführte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie modernen Sanitärobjekten ausgestattet und überzeugt durch sein hochwertiges Erscheinungsbild. Ein besonderer Mehrwert liegt in der vollständigen Möblierung sowie in der bestehenden Vermietung: Die Wohnung erzielt aktuell eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,2 % p. a. und stellt damit eine sofort ertragbringende Investition dar. Für Kapitalanleger bedeutet das planbare Erträge ohne zusätzlichen Aufwand für Möblierung oder Mietersuche. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung und der soliden Vermietungssituation ideal als werthaltige Kapitalanlage in einer gefragten Münchner Lage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil, einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz sowie das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere zusätzliche Grundrisse im PDF-Format, der Energieausweis, ein aktueller Grundbuchauszug sowie sonstige verfügbare Objektinformationen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails. Die in den Grundrissen dargestellten Möblierungen und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Bange Immobilien GmbH Kiefernstr. 13, 85640 Putzbrunn Telefon: 089 41612768 E-Mail: [email protected] Web: www.bangeimmobilien.de Registergericht: Amtsgericht München Handelsregister: HRB 310970 Geschäftsführer: Raphael Andreas Bange

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1