Hoch über Schwabing-West: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im 6. Stock

Über den Dächern von Schwabing präsentiert sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung als komfortable Stadtwohnung mit außergewöhnlichem Außenbereich. Auf ca. 51 m² Wohnfläche verbindet sie eine einladende, gut geschnittene Raumaufteilung mit einer rund 24 m² großen, nahezu uneinsehbaren Dachterrasse im 6. Obergeschoss. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse eröffnet eine eindrucksvolle Münchner Stadtkulisse: Im Süden reicht die Sicht bis zur Zugspitze, im Norden zum Olympiaturm. Als natürliche Verlängerung des Wohnraums ins Freie schenken wechselndes Licht, die Jahreszeiten und spektakuläre Sonnenuntergänge immer wieder neue, faszinierende Momente. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrisch steuerbare Markise. Sie lässt sich individuell voreinstellen und reagiert automatisch auf die Wetterbedingungen. Stromanschluss und Bewässerungssystem für Pflanzen machen die Terrasse auch für eine individuelle Begrünung attraktiv. Die gepflegte Gesamtanlage verfügt über grüne Innenhofbereiche und Gemeinschaftspool. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG (oberste Etage) - Ca. 51 m² Wohnfläche nach WoFlV - Dachterrasse mit ca. 24 m² tatsächlicher Fläche (mit 6,05 m² (1/4) in der Wohnfläche berücksichtigt) - Westausrichtung - Flexibel nutzbarer Wohnbereich für Wohnen, Arbeiten und Essen - Helles Schlafzimmer mit guten Stauraummöglichkeiten - Wohnräume mit Holzboden, Fenster mit Doppelverglasung - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Elektrisch steuerbare Markise, voreinstellbare Wetterautomatik - Stromanschluss und Bewässerungssystem auf der Dachterrasse - Kaminanschluss Wohnzimmer, Erweiterung zur Terrasse möglich - Aufzug und Kellerabteil vorhanden - zzgl. 1 Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz: 30.000 EUR - Gepflegte Gesamtanlage mit begrünten Innenhöfen, Waschküche, Fahrradabstellplatz - Gemeinschaftliches Schwimmbad innerhalb der WEG - Baujahr 1968, renoviert 2016 Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und zum 1. Dezember 2026 frei. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit zur Eigennutzung in zentraler Lage im Westen von Schwabing.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen