Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne: Moosach nähe Bahnhof mit EBK & TG Platz

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in 80993 München verbindet für Dich gleich mehrere starke Argumente: eine gefragte Münchner Lage, einen modernen Wohnstandard, eine Loggia mit Blick ins Grüne, eine Einbauküche, einen Tiefgaragenstellplatz und eine bereits bestehende gute Vermietung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Dich eine gut geschnittene Wohnung im 3.OG von 4 Stockwerken eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem hellen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm freundlich. Von hier aus gelangst Du direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Blick ins grüne Umfeld bietet. Die separate Küche ist modern ausgestattet und fügt sich praktisch in den Alltag ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Für Dich als Kapitalanleger ist besonders interessant: Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.277€ + 80€ für den Tiefgaragenstellplatz = 1.357€. Gleichzeitig bleibt die Immobilie auch für Eigennutzer spannend, die sich perspektivisch eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in München sichern möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023