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Gartenliebhaber - helle EG-Wohnung mit Hobbyraum in Pasing



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
6.913,04 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
6.913,04 €
81245 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EANNIZLE8J

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Objektbeschreibung

+ eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-EG-Wohnung mit viel Garten in einem außergewöhnlichen Teil von Pasing/Obermenzing gelegen - der Villen Kolonie 2 und einem großzügigen Hobbyraum.

Die Wohnung ist sehr hell.

Ein außergewöhnliches Objekt, was man nicht oft findet in der Lage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Sie suchen schon lange eine EG-Garten-Wohnung, dann schreiben Sie mir einfach oder rufen Sie mich gerne an unter 089 540499221 und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich von Ihnen zu hören,

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6913 €
Hausgeld
453€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen 19 % MWST. aus dem Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.9
Gültig bis
2035-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
+ die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Eigentümern, die jedoch schon lange dort ansässig sind und jeder kümmert sich und achtet drauf, dass alles in Ordnung ist.+ von allen Zimmern hat man Zutritt zum Garten+ alles Parkettboden+ 1 Bad mit Wanne und Dusche+ separates WC+ im Eingangsbereich gibt es auch eine praktische Abstellkammer+ im Flur bzw. Eingangsbereich ist gleich eine offene Treppe+ großer Hobbyraum mit Wasseranschluss+ es gibt einen großen Allgemeingarten mit altem Baumbestand.

Lagebeschreibung

+ die Wohnung liegt in einer ganz besonders hübschen Lage in Pasing/Obermenzing - man nennt das Viertel auch die Villenkolonie II - es hat sehr viel Grün und viel idyllische Häuser in der Umgebung.+ es hat gute Verbindungen zum Bus, Bahnhof Pasing, von wo aus man in alle Richtungen kommt.+ Pasing ist wie eine kleine Stadt für sich, wo man alles fußläufig machen kann vom täglichen Einkauf bis hin zum Shoppen etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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