Über den Dächern Schwabings - stilvolle 3 Zimmerwohnung nah zur Münchner Freiheit

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
11.041,67 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
11.041,67 €
80803 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZUM9W2FRB

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Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung verbindet urbanes Münchner Lebensgefühl mit dem besonderen Wohnkomfort. In der 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer der Stadt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Ein Kamin verleiht dem Raum zusätzlich Atmosphäre und sorgt besonders in der kühlen Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Praktischen Stauraum bieten Ihnen ein eigener Speicherraum im Dachgeschoss sowie ein kleiner Keller.

Sonstiges
Fazit: Eine außergewöhnliche attraktive Stadtwohnung für Menschen, die urbanes Leben, eine gefragte Schwabinger Adresse und besonderen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Vielen Dank für Ihr Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen individuell Ihr neues Zuhause, es wäre mir eine Freude. Kontaktieren Sie uns bitte per Email, oder telefonisch.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
11.041,67 €
Hausgeld
345€
Provision
1,785 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2027-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick für Sie:

- 3 Zimmer mit 72 m² WF
- Südwestbalkon mit 5,6 m² mit Blick über den Dächern von Schwabing
- Kamin im Wohnbereich
- offene Einbauküche zum Wohnraum
- Parkett in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Eigener Speicherraum im Dachgeschoss
- Kleiner Kellerraum

Lagebeschreibung

Schwabing von seiner schönsten Seite

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten urbanen Wohnanlagen Münchens, in unmittelbarer Nähe zur Münchner Freiheit.
Hier genießen Sie alles, was das Leben in Schwabing besonders macht. Cafés, Restaurants, Geschäfte und sämtliches Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Leopoldstraße lädt zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein und vermittelt das typische Schwabinger Lebensgefühl.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Münchner Innenstadt, Universitäten sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Englische Garten ist schnell erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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