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Sofort bezugsfreie Terrassenwohnung mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.540,98 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.540,98 €
81739 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F3WCV6TZTR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in München Neuperlach. Die Wohnung verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet, ebenso die Küche, wodurch eine gute Struktur innerhalb der Wohnung gegeben ist. Die Einheit steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 20.000,- Euro dazu gekauft werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1988 GARANTiert eine Besichtigung wert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
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Preis/m²
6.540,98 €
Hausgeld
388€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
- Separate Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Praktischer und gut nutzbarer Grundriss
- Gepflegte Wohnanlage
- Kellerabteil vorhanden


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Neuperlach.

Einkaufsmöglichkeiten, darunter das PEP Einkaufszentrum, sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie gastronomische Angebote in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U Bahn Linie U5 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend bestehen gute Busanbindungen. Die S Bahn ist über die umliegenden Knotenpunkte ebenfalls gut erreichbar.

Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen, darunter der Mittlere Ring und die Autobahnen, zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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