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WE Nr. 2: Repräsentatives Wohnen auf einer Ebene - 3-Zimmer mit Terrasse & Master-Bereich

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.439.000 €
Preis/m²
11.420,63 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.439.000 €
Preis/m²
11.420,63 €
81677 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F49NG1GRF6

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 125?m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem separaten Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad sowie offenen Küche. Ein weiteres Schlafzimmer zur Ostseite, ein zusätzliches Duschbad und eine Pantry bieten Komfort und Flexibilität. * Ein hochwertiges Zuhause für Menschen mit Anspruch - ruhig, durchdacht und repräsentativ * Die Wohnung befindet sich im 2. Bauabschnitt, welcher voraussichtlich ab Q1 2026 bezugsfertig sein wird. Neugierig? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Katja Ertz unter der Nummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder [email protected]! * Zwei Wohnungen wurden stilvoll möbliert und mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet - sie stehen als Musterwohnungen zur Besichtigung bereit und vermitteln einen authentischen Eindruck vom Wohngefühl *

Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerinnen erreichen Sie wie folgt: Frau Katja Ertz +49 (0) 151 59 95 24 97 oder [email protected] Frau Irina Staudt +49 (0) 151 18 63 28 57 oder [email protected] HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 30,40 m², Gesamtfläche: 156,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.439.000,00 €
Preis/m²
11449.71 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Master-Bedroom mit separater Ankleide
- 1 weiteres Schlafzimmer mit Morgensonne
- feines Eichenparkett mit natürlicher Haptik
- stilvolles Master-Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 weiteres Duschbad
- großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Armaturen von Grohe
- 2 Hauswirtschaftsräume
- elegante Wandheizkörper
- energieeffiziente Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung - energiesparend & schallisolierend
- elektrisch betriebene Jalousien an allen Fenstern
- sanfter Farbkanon & dezente Linienführung
- praktisches Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit 44 Stellplätzen - Kauf ist optional
- Mobilitätskonzept mit Carsharing
- absperrbarer Fahrradraum

Lagebeschreibung

Bogenhausen ist ein begehrter Stadtteil im Osten Münchens, der durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten aus.

In Bogenhausen finden Sie eine Vielzahl von charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegten Parks, die zum Verweilen einladen. Der berühmte Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten.

Bogenhausen ist zudem bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Museen, Theater und Galerien, die das vielfältige Leben in diesem Stadtteil bereichern. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht Bogenhausen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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