Erbpacht | Freiwerdende Wohnung mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne

Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Bischof-Arbeo-Stiftung der Erzdiözese München und Freising. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 301,16 € und wird alle drei Jahre gemäß VPI (Inflation) angepasst. Das Erbbaurecht läuft bis zum 26.03.2072. Bei Ablauf wird eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Gebäudezeitwerts gezahlt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Helligkeit und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon mit Blick auf eine kleine Grünanlage. Auch praktisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Der Flur bietet überraschend viel Stauraum und sorgt für Ordnung und Struktur im Alltag. Die weiteren Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich Ihren Bedürfnissen an. Auch die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend instand gehalten: Die Außenfassade wurde gestrichen, die Tiefgarage saniert und die Dachsanierung kürzlich abgeschlossen. HINWEIS: Diese Wohnung wird im fairen und transparenten LEHMANN HUEBER Kaufangebotsverfahren verkauft: Der genannte Preis von 399.000 € + 22.000 € für den TG-Stellplatz (= 421.000 €) stellt den Mindestgebotspreis dar. Der SOFORTKAUFPREIS beträgt 480.000 € (inkl. TG-Stellplatz). Zu diesem Kaufpreis erfolgt die unverzügliche Annahme des Kaufangebots bei gleichzeitiger Beendigung des Angebotsverfahrens. Dem Verkäufer steht frei, welches Angebot er letztendlich annehmen möchten. Er ist nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen, sofern der Sofortkaufpreis nicht erreicht ist. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer bewohnt und im Herbst frei.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zur besseren Darstellung wurden einzelne Innen- und Außenbilder der Immobilie mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z