Exklusive Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl und großzügiger Dachterrasse in Trudering

Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept, moderner Ausstattung und einem Wohnambiente, das Offenheit und Behaglichkeit auf besondere Weise verbindet. Die Verteilung auf zwei Wohnebenen schafft eine klare Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche und verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. In Verbindung mit den hohen Decken entsteht ein luftiges Raumgefühl, das die Wohnung besonders großzügig wirken lässt. Gleichzeitig bieten durchdachte Ausstattungsdetails einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - vom entspannten Frühstück in der Sonne über ruhige Stunden mit einem Buch bis hin zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Damit wird der Außenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums. Auch technisch ist die Wohnung komfortabel ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen, während elektrische Rollläden eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine integrierte Lüftungsanlage, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den täglichen Gebrauch und macht den Küchenbereich zu einem angenehmen Mittelpunkt des Wohnens. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer, die sich auf die beiden Wohnebenen verteilen. Im ersten Obergeschoss steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne. Diese Aufteilung bietet sowohl im Alltag als auch bei Besuch ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Zur Wohnung gehört außerdem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich 25.000 €. So lässt sich das Fahrzeug wettergeschützt und bequem in unmittelbarer Nähe zur Wohnung abstellen. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Großzügigkeit, einer besonderen Architektur und einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten. Die Kombination aus Maisonettecharakter, Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,46 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 33.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.18