Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in grüner Parklage in Feldmoching

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.828,95 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
7.828,95 €
80935 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTTUX82V8P

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen 3 Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, die modernes Design, exklusive Materialien und eine ruhige, parkähnliche Wohnanlage harmonisch vereint. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, ein elegantes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung.

Sonstiges
Diese schöne Wohnung ist der beste Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben mit der Ruhe der Natur kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 115, 8 Etagen, modernisiert: ca. 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
7.828,95 €
Hausgeld
309€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
1,785 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2029-10-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
Highligths auf einen Blick:

- 76 m² Wohnfläche
- 3 helle und optimal geschnittene Zimmer
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Exklusive parkähnliche Wohnanlage
- hochwertiger Kaschmir-Granitoden
- Maßgefertigte Schreiner Einbauschränke
- Moderne Einbauküche mit hochwertige Geräten
- Exzellentes Designerbad mit edler Ausstattung
- vollständig und geschmackvoll möbliert - sofort bezugsfertig
- Hochwertige Materialien und zeitloses Wohnkonzept

Lagebeschreibung

Der im Münchner Norden gelegene Stadtteil Feldmoching verbindet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Anlage. Die ruhige Umgebung mit viel Grün verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Mit dem Rad gelangt man schnell in den Olympiapark mit ganz viel Freizeitmöglichkeiten und tollen kulturellen Angeboten.
Die nahen Badeseen Lerchenauer-, Feldmochinger- und Fasaneriesee sowie die Regattastrecke Oberschleißheim sind grüne Erholungsoasen und bieten Ihnen Spazierwege, Kinderspielplätze und nicht zuletzt Grillmöglichkeiten.

Die Grundschule in der Eduard-Spranger-Str., mit Mittagsbetreuung liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der BMW Group.

Die nahe U-Bahnstation (U2) sowie mehrere Buslinien schaffen eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und somit eine gute Anbindung zur Münchner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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