98 m² 4-Zi-Gartenwohnung mit 115 m² Garten in Hadern, 2 Gehmin. zur U-Bahn, ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 98 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
695.000 €

Preis/m²
7.091,84 €

Wohnfläche
ca. 98 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
695.000 €

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81375 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G57HB4P5AQ

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Objektbeschreibung

Inmitten einer liebevoll gestalteten Wohnanlage, umgeben von altem Baumbestand, bietet diese Immobilie eine einladende Atmosphäre. Die Annehmlichkeiten vor Ort umfassen drei Kinderspielplätze, ideal für Familien. Innerhalb von nur zwei Minuten zu Fuß gelangen Sie zur nächsten U-Bahn-Station, was die Anbindung an die Stadt erheblich erleichtert. Zudem erreichen Sie in nur drei Gehminuten einen Verbrauchermarkt sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, die täglich für Ihren Bedarf sorgen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 98 m²

Baujahr

1976

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-03-13T00:00:00.000Z

Kaufpreis

695.000,00 €

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Preis/m²

7092 €

Hausgeld

645€

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

1976

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

220

Gültig bis

2026-03-28

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gäste-WC
Rollstuhlgerecht
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Ein eigener Garten mit einer großzügigen Fläche von 115 m², ideal ausgerichtet nach Südwesten, bietet die perfekte Oase für entspannende Stunden im Freien. Die drei Schlafzimmer schaffen reichlich Raum für Ruhe und Privatsphäre, während die einladende Essdiele Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Das Badezimmer und das WC sind separat gehalten, was zusätzlichen Komfort gewährleistet. An die Küche angrenzende Speisekammer. Hell und freundlich gestaltet, vermittelt die gesamte Wohnung eine warme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Lagebeschreibung

Umgeben von majestätischen, alten Bäumen besticht die Wohnanlage durch ihre ruhige und einladende Atmosphäre. Hier finden Familien ein ideales Zuhause, da sich innerhalb der Anlage gleich drei attraktive Kinderspielplätze befinden, die für unbeschwerte Spielstunden sorgen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem sowohl ein Kindergarten als auch Schulen, was den Alltag für Eltern und Kinder erheblich erleichtert. Ein harmonisches Lebensumfeld, das sowohl für junge Familien als auch für aktive Menschen, die ein erfülltes Leben führen möchten, ideal ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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