Gestalten statt Kompromisse - Wohnen in begehrter, ruhiger Lage am Westpark

Herzlich willkommen in einer besonderen Wohnanlage direkt am Westpark - mit Dachterrasse, Pool und Sauna über den Dächern Münchens. Diese Wohnung verbindet begehrte Lage, außergewöhnliche Gemeinschaftseinrichtungen und individuelles Gestaltungspotenzial. Der offen geschnittene Wohnbereich bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und schafft klare Zonen für Wohnen, Essen und Schlafen. Ein geräumiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Ausgangsbasis für alle, die ihren Wohnraum bewusst nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Elektroinstallation wurde bereits erneuert und bildet eine wertvolle Grundlage für die weitere Modernisierung. Bad, Küche sowie Wand- und Bodenbeläge können individuell realisiert werden. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und gut instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden Modernisierungen an Fassade, Dämmung, Aufzug und technischer Ausstattung durchgeführt. Die Eigentümergemeinschaft legt erkennbar Wert auf den langfristigen Erhalt und die Pflege des Anwesens. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die exklusiv den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Hier erwartet Sie ein großer Pool mit weitläufigen Flächen zum Sonnen und Entspannen - ein Ort, der im Alltag ein echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Von hier aus genießen Sie beeindruckende Ausblicke über die Dächer Münchens hinweg, bei klarer Sicht sogar bis in die Berge. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Sauna mit Duschmöglichkeiten - eine Kombination aus Erholung und urbanem Wohnen, die in dieser Form selten zu finden ist. Im Untergeschoss stehen ein Tischtennisraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten inklusive Tischkicker zur Verfügung. Ein Hobbyraum, ein anmietbarer Partykeller, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab. Eine Wohnung mit Substanz, Lagequalität und außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen - ideal für alle, die Potenzial erkennen und gestalten möchten. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von Atmosphäre, Lage und Möglichkeiten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Laut vorliegendem Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1970. Mindestangebotspreis: 250.000 € (Wohnung) plus 25.000 Euro (Garage). Gesamtmindestangebotspreis: 275.000 € Exposé Stand: 22.06.2026 - Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 2,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern