Dachgeschoss-Apartment für Studierende und Kapitalanleger!

Dieses moderne Studentenapartment im Dachgeschoss eines zeitgemäßen Wohnhauses bietet eine solide Investitions- und Wohnperspektive in praktischer, gut angebundener Lage. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, funktionalem Grundriss und einer alltagstauglichen Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Studierende und Kapitalanleger. Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Universitäten und Hochschulen. Genau diese Faktoren sichern eine dauerhaft hohe Nachfrage und machen die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Das Apartment ist ausschließlich zur Nutzung durch Studierende vorgesehen und perfekt auf diese Zielgruppe abgestimmt. Es verfügt über eine praktische Pantry-Küche, ein modernes Duschbad, einen funktionalen Einbauschrank sowie zwei sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkone. Diese sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Internetanschluss ist selbstverständlich vorhanden und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlichen Mehrwert bieten mehrere Gemeinschaftsräume sowie eine großzügige Gemeinschaftsterrasse - ideale Treffpunkte zum Lernen, Vernetzen oder Entspannen. Dieses Konzept fördert die Attraktivität des Hauses und stärkt langfristig die Vermietbarkeit. Die Immobilie wurde in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet. Ob als Kapitalanlage oder als modernes Zuhause während des Studiums - dieses Apartment vereint Lage, Qualität und Konzept auf überzeugende Weise.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 32.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte um schriftliche Anfragen! Ansprechpartnerin: Juliana Gröger Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Verkaufswert wissen? Gerne erhalten Sie von mir eine unverbindliche und kostenfreie Verkaufswertberechnung für Ihre Immobilie. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages für das oben genannte Objekt wird keine Käuferprovision erhoben. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer. Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 25,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1