Urbanes Neuhausen: Helle 2-Zimmer-Whg. mit Süd-Loggia. Kapitalanlage (WG-Potenzial) od. Eigennutzung

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Flexibilität trifft Wohnlage: Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit WG-Potenzial oder zur Eigennutzung - die zwei gleich großen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Lebensentwurf.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Highlight ist die sonnige Süd-Loggia, die zum grünen Innenhof ausgerichtet ist.
Auf ca. 48,5 m² Nutzfläche bietet sie einen idealen Grundriss für Singles oder Paare. Dank der optimalen Zimmeraufteilung (zwei gleichwertige Wohnräume) ist dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung an Wohngemeinschaften prädestiniert.
Makrolage:
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens. Die Mischung aus historischem Flair, prachtvollen Altbauten und moderner Infrastruktur macht die Lage einzigartig.

Mikrolage & Freizeit:
. Nymphenburger Kanal: In wenigen Minuten erreichbar - ideal für Joggingrunden oder entspannte Spaziergänge.
. Hirschgarten: Der größte Biergarten der Welt und seine weitläufigen Parkanlagen liegen fast vor der Haustür.
. Olympiapark: Nur ein Katzensprung entfernt für Sport, Events und Erholung.
. Rotkreuzplatz: Das pulsierende Herz von Neuhausen mit Wochenmärkten, Cafés, dem Kaufhaus Galeria und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung
Profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV:
. ÖPNV: Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof. Diverse Buslinien (z.B. Linie 53, 62, 63) halten in direkter Umgebung.
. PKW: Die Lage direkt am Mittleren Ring bietet schnellste Wege in alle Stadteile sowie zu den Autobahnen (A8, A9, A95, A96). Dank des eigenen Duplex-Stellplatzes genießen Sie den Komfort des Rings ohne die typische Parkplatznot im Viertel.