Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Urbanes Neuhausen: Helle 2-Zimmer-Whg. mit Süd-Loggia. Kapitalanlage (WG-Potenzial) od. Eigennutzung

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
357.000 €
Preis/m²
8.113,64 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
357.000 €
Preis/m²
8.113,64 €
80637 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GL2EC92Q8M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser preislich sehr attraktiven Immobilie im Herzen von Neuhausen! Ihre Anfrage: Nennen Sie uns bitte Ihre komplette Adresse, E-Mail-Anschrift und Telefonnummer. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen. Homepage - https://www.hallingerimmobilien.de/

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,49 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 36

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
357.000,00 €
Preis/m²
8.113,64 €
Hausgeld
467.72€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98%
Der Käufer bezahlt 2,98 % Provision aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig am Tage der Vertragsunterzeichnung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
217
Gültig bis
2027-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Wohnfläche: 43,8 m²
. Zimmer: 2 (hell und gut geschnitten)
. Flur mit Einbauschrank für praktischen Stauraum
. Küche: Separate Küche inklusive Einbauküche (EBK)
. Badezimmer: Funktional und gepflegt
. Außenbereich: Süd-Loggia (vollverglast), zum grünen Innenhof
. Eigenes Kellerabteil
. Parken: Eigener Duplexgaragenstellplatz zusätzlich € 19.000,--.
. Etage: 2. OG
SOFORT VERFÜGBAR!

Lagebeschreibung

Flexibilität trifft Wohnlage: Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit WG-Potenzial oder zur Eigennutzung - die zwei gleich großen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Lebensentwurf.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Highlight ist die sonnige Süd-Loggia, die zum grünen Innenhof ausgerichtet ist.
Auf ca. 48,5 m² Nutzfläche bietet sie einen idealen Grundriss für Singles oder Paare. Dank der optimalen Zimmeraufteilung (zwei gleichwertige Wohnräume) ist dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung an Wohngemeinschaften prädestiniert.
Makrolage:
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens. Die Mischung aus historischem Flair, prachtvollen Altbauten und moderner Infrastruktur macht die Lage einzigartig.

Mikrolage & Freizeit:
. Nymphenburger Kanal: In wenigen Minuten erreichbar - ideal für Joggingrunden oder entspannte Spaziergänge.
. Hirschgarten: Der größte Biergarten der Welt und seine weitläufigen Parkanlagen liegen fast vor der Haustür.
. Olympiapark: Nur ein Katzensprung entfernt für Sport, Events und Erholung.
. Rotkreuzplatz: Das pulsierende Herz von Neuhausen mit Wochenmärkten, Cafés, dem Kaufhaus Galeria und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung
Profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV:
. ÖPNV: Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof. Diverse Buslinien (z.B. Linie 53, 62, 63) halten in direkter Umgebung.
. PKW: Die Lage direkt am Mittleren Ring bietet schnellste Wege in alle Stadteile sowie zu den Autobahnen (A8, A9, A95, A96). Dank des eigenen Duplex-Stellplatzes genießen Sie den Komfort des Rings ohne die typische Parkplatznot im Viertel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 162 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München