SOFORT BEZIEHBAR: SEHR GEPFLEGTE 3-ZI.-WHG. MIT LOGGIA IN MÜNCHEN-THALKIRCHEN

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.565,79 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.565,79 €
81371 München - Sendling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GM7YPV9LIZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich diese ansprechende und Jahren renovierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Raumaufteilung im Überblick: *** Eingangsbereich & Abstellkammer: Großzügig gestaltet mit ausreichend Platz für Garderobe und praktische Alltagsutensilien *** Kinderzimmer / Homeoffice: Gut geschnitten und vielseitig nutzbar - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer *** Badezimmer: Modernisiert, zeitlos gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster *** Küche: Funktional geplant und mit einer modernen Einbauküche sowie Fenster ausgestattet *** Schlafzimmer: Optimal geschnitten und sehr gut möblierbar *** Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung - großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Süd-Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet Ein großes Kellerabteil mit zwei Fenster, das sich wie ein kleiner Hobbyraum nutzen lässt, ist inklusive. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand (moderne Fenster, neues Bad, etc.)

Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6.565,79 €
Hausgeld
450€
Provision
2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
277
Gültig bis
2029-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Thalkirchen, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Isar sowie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den weitläufigen Isarauen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Auch der Tierpark Hellabrunn sowie weitere Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig bietet Thalkirchen eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre abseits der Hektik der Innenstadt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre attraktive Kombination aus Stadtnähe, Naturverbundenheit und sehr guter Infrastruktur - ein idealer Wohnstandort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 142 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München