Provisionsfrei: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslicht-Badezimmer und Parkett| KfW-40

Modern, energieeffizient und langfristig attraktiv: Diese 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Neubau bietet Kapitalanlegern interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Der durchdachte Grundriss, der großzügige Balkon und das Tageslichtbad entsprechen den aktuellen Wohnwünschen und schaffen damit eine gute Basis für eine langfristige Vermietbarkeit. Besonders attraktiv für Investoren: Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Zudem können Kapitalanleger bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der degressiven AfA profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine Einbauküche und schafft ein modernes, gefragtes Wohnambiente. Das separat zugängliche zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und macht die Wohnung insbesondere für Singles und Paare interessant. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär ausgestattet. Große Fenster sorgen zusätzlich für helle, freundliche Räume. Auch die hochwertige Ausstattung unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit: Landhausdiele, Fußbodenheizung in allen Zimmern, Video-Gegensprechanlage und Aufzug bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden und ergänzen das Investment sinnvoll. Der energieeffiziente KfW-40-Standard, der Erstbezug und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit guten Voraussetzungen für langfristige Marktgängigkeit und Werterhalt. Erfahren Sie jetzt mehr über das Projekt, die verfügbaren Wohnungen und Ihre Investitionsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 63,04 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02