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Mitten in München - Moderne Eigentumswohnung zwischen Altstadt & Theresienwiese



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
10.000,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
10.000,00 €
80336 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2527TZR24V3P

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachten Grundriss und ihre hervorragende Lage – nur wenige Schritte von der Münchner Theresienwiese und der Paulskirche entfernt. Sie verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und stilvollem Ambiente.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2025-11-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-11-13T00:00:00Z
Kaufpreis
780.000,00 €
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Preis/m²
10.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
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3,57% inkl der gesetzlichen Mwst vom Käufer
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.3
Gültig bis
2028-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Barrierefreier Zugang durch einen modernen Personenaufzug- Moderne Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung und funktionalem Design- Offener Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche – ideal für geselliges Wohnen (alternativ auch als Raum für Home Office nutzbar)- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und eleganter Ausstattung- Ruhiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein erholsamer Rückzugsort mitten in der Stadt- Ansprechender wohnlicher Bodenbelag- Großzügiges Wohnzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten; auch als zweites Schlafzimmer nutzbar- Optimal geschnittenes Schlafzimmer – gut möblierbar und effizient nutzbar- Duplex-Tiefgaragenstellplatz – bequemes Parken mitten in der Stadt- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.Neben der unmittelbaren Nähe zur weltberühmten Theresienwiese bietet die Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.In fußläufiger Entfernung befinden sich der Münchner Hauptbahnhof, das Deutsche Theater sowie das imposante Karlstor, welches den Eingang zur belebten Fußgängerzone bildet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Theresienwiese (U4/U5).Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung machen die Landwehrstraße zu einem attraktiven Wohnstandort. Der nahegelegene Bavariapark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Kulturbegeisterte das Deutsche Museum und die Pinakotheken schnell erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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