AUFRECHT °Raum für schönes Wohnen° - Charmante 3-Zi.-Wohnung in Feldmoching-Lerchenau

°Zeitlos wohnen° Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Das Gebäude ist Teil eines harmonisch gestalteten Wohnensembles mit weitläufigen Grünflächen und vermittelt eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre im beliebten Stadtteil Feldmoching-Lerchenau West. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier genießen Sie einen schönen Weitblick in das grüne Wohnumfeld und die Abendsonne - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gepflegte Küche mit Fenster bietet genügend Platz für komfortables Kochen und überzeugt durch ihre praktische Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Große Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Laufende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnanlage. So wurden die Kunststofffenster bereits in den 1990er-Jahren erneuert, die Fassade im Zuge einer energetischen Sanierung gedämmt und im Jahr 2012 eine neue Zentralheizung installiert. Eine engagierte Hausverwaltung mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen trägt zusätzlich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
°Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. HINWEIS: Zur Veranschaulichung der Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten wurden einzelne teilweise Räume digital und KI-unterstützt bearbeitet. Die Aufnahmen dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen tatsächlichen Zustand der Immobilie. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: [email protected] ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern