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GEORGI: Helle Stadtwohnung mit Balkon in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
5.882,35 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
5.882,35 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IX9DGCAUV8

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Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem der oberen Geschosse des Hauses besticht durch ihre helle Atmosphäre und die bequeme Erreichbarkeit per Aufzug.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.882,35 €
Hausgeld
249€
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.1
Gültig bis
2034-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ein besonderes Highlight ist der Südost-Balkon, der mit seinen Balkonfliesen einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

Die zweifach verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während das Schlafzimmer zum ruhigen Bereich des Hauses ausgerichtet ist und damit erholsame Nächte ermöglicht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Die Küche verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt - ideal für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Darüber hinaus steht auch noch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Internet:

M-Net: GLASFASER 1.000 MBit/s
PYUR: DSL 1.000 MBit/s
Vodafone: DSL 250 MBit/s
Telekom: DSL 250 MBit/s

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden in einem urbanen Umfeld mit sehr guter Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden sich Wohnhäuser, kleine Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsangebote, die den Alltag angenehm erleichtern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien sowie die U-Bahn-Haltestelle Machtlfinger Straße (U3) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv, da der Mittlere Ring und wichtige Ausfallstraßen zügig erreichbar sind.

Die Nahversorgung ist vielfältig: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird dies durch ein breites gastronomisches Angebot von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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