Freies Apartment auf dem Olympia-Einkaufszentrum, provisionsfrei von privat

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
284.000 €
Preis/m²
7.675,68 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
284.000 €
Preis/m²
7.675,68 €
80993 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J21RRKB1G8

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Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich in einem Wohnhaus, das direkt auf dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) steht. Der Lift hält auch im OEZ mit Zugang zur U-Bahn. Mit dem Einkaufswagen fahren Sie ihren Einkauf ohne Behinderung durch Stufen in die Wohnung. Ein Balkon (Loggia) ergänzt den großzügigen Wohnraum. Die Einrichtung ist in sehr gutem Zustand und im Preis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Parkzone des Einkaufszentrums in Form einer Dauerparkkarte für das gesamte Gelände des Einkaufszentrums. Die Vermietung der Dauerparkkarte an Dritte ist möglich. Von der Loggia aus kann man das Zentrum Münchens sehen, den Olympiaturm sowie die Berge bei klarem Wetter. Ein trockenes, abschließbares Kellerabteil gehört ebenso zum Apartment.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Preis ist ein Festpreis. Reservierungen nur bei Kapital- oder Finanzierungsnachweis. Verkauf von privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer, unvermietet und frei für sofortige Nutzung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich, auch kurzfristig. Das Apartment ist sehr gut vermietbar, da hohe Nachfrage für solche Apartments als Mietobjekte besteht. ------------------------------------------ Studenten und deren Eltern aufgepasst! ------------------------------------------ Von Kaufvertrag bis zur Übergabe vergehen mehrere Wochen. Sie sollten jetzt kaufen, wenn Sie zum Wintersemester einziehen möchten. Alle Dokumente, die für eine Finanzierung durch eine Bank erforderlich sind, sind schon vorhanden. Feel free to contact me in English language if you prefer. Chatmöglichkeiten: Threema-ID: M5FUMDH3 Ginlo-ID: DGHQN64W Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 2,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 11 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
284.000,00 €
Preis/m²
7.675,68 €
Hausgeld
222€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Apartment ist frei und vollständig möbliert. Im Kaufpreis sind Möbel und Küche enthalten. Der Zustand ist sehr gut.
Gut gewartete und gepflegte Miele Münzwaschmaschinen und Trockner stehen täglich 24 Stunden in der obersten Etage zur Verfügung (nicht stufenlos).
Internet ist via Kabel-TV, DSL, Mobilfunk oder demnächst Glasfaser (beschlossen und in Planung, Betreiber ist Pyur) möglich. Pyur liefert auch die TV-Signale für Kabelfernsehen, das mit dem Hausgeld bezahlt ist (obligatorisch per Eigentümerbeschluss zu sehr günstigem Preis).

Im Einkaufszentrum ist das Büro des Verwalters für die Wohnhäuser auf dem OEZ.

Lagebeschreibung

Das angebotene Apartment liegt direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum mit ca. 130 Geschäften, Cafes, Restaurants und Imbissen. Der Lift im Haus hat sogar einen eigenen Stop für Zugang zum Einkaufszentrum und U-Bahnzugang. Die Lage ist eine Rarität in München und begeistert jeden Mieter. Ältere Menschen mit eingeschränkter Mobilität, können sich hier optimal selbst versorgen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Ein medizinisches Zentrum ist gleich gegenüber. Hier kann man bis ins hohe Alter wohnen! Der Anschluss an öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnlinien U1, U3 und U7 sowie viele Bushaltestellen sind im und vor dem Haus. Fahrtzeit mit der U-Bahn zur LMU (Ludwig Maximilians Universität München): nur ca. 12 Minuten (Direktverbindung).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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