Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in ruhiger Lage

Die lichtdurchflutete 2-Zimmern Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in ruhiger Lage. Bereits beim Betreten überzeugt der durchdachte Schnitt: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was eine klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit angenehmer Abendsonne. Der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Auch hier sorgt ein Fenster für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre beim Kochen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank, einer Kommode oder einem Schreibtisch. Dank der ruhigen Lage und der Ausrichtung genießen Sie hier problemlos erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Abstellraum angrenzend zur Küche. Sowohl die Eigenschaften der Wohnung, als auch die demografische Entwicklung der Landeshauptstadt München sprechen für eine tolle Wohnqualität und eine hervorragende Vermietbarkeit - jetzt und in Zukunft. Das macht dieses Angebot somit zu einer hervorragenden Möglichkeit für Sie als neue Besitzer. Um das Potenzial der Immobilie besser darzustellen, finden Sie im Exposé zusätzlich visualisierte Bilder der Wohnung nach Möblierung bzw. einer Sanierung. Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch mit passenden Angeboten für alle Sanierungsmaßnahmen und beraten Sie zu möglichen Gestaltungskonzepten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir stehen Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Besuchen Sie unsere Homepage www.gerstenaecker-immobilien.de.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 29.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zum Bus: 0.34