2-Zimmer-Wohnung im Gründerzeithaus: Maxvorstadt mit Aufzug

Historische Architektur, außergewöhnliche Details und eine der begehrtesten urbanen Wohnlagen Münchens verbinden sich in dieser 2-Zimmer-Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Die ca. 60,15 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900. Bereits der Eingangsbereich und das gepflegte Treppenhaus vermitteln jene Atmosphäre, für die klassische Münchner Altbauten bis heute geschätzt werden. Im Inneren prägen Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 Metern, großzügige Fensterflächen und der helle Ahornholzboden das Wohngefühl. Ein besonderes architektonisches Detail bildet die historische Holzdecke im Wohnbereich. Gemeinsam mit den sanierten Sprossenfenstern verleiht sie der Wohnung eine individuelle Identität und unterstreicht ihren authentischen Altbaucharakter. Hochwertige Einbauten und ausgewählte Marken setzen zeitgemäße Akzente innerhalb der historischen Architektur. Ein eigener, trockener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche. Die im Jahr 2026 modernisierte Aufzugsanlage erhöht zudem den Komfort des Hauses. Eine charaktervolle Stadtwohnung für Menschen, die eine zentrale Münchner Lage mit historischer Architektur und ausgesuchter Ausstattung verbinden möchten. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert, sodass aus heutiger Sicht kein wesentlicher Sanierungsrückstau erkennbar ist.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
AZYDESA-1434

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 24.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.05, Distanz zum Bus: 0.47