Erstbezug nach Modernisierung: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

Diese frisch im Jahr 2026 umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Zeitgeist, Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Auf ca. 71,36 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 68,62 m² Wohnfläche) erwartet Sie ein stilvoll erneuertes Zuhause im 3. und zugleich obersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Bequem erreichbar über den Personenaufzug. Das absolute Highlight der Wohnung ist die geschützte, überdachte Süd-Loggia mit sonniger Ausrichtung und entspanntem Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich um ein charmantes Freiluft-Zimmer für erholsame Stunden. Dank des durchdachten und flexiblen Grundrisses eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien sowie als zukunftssichere Kapitalanlage. Die Highlights auf einen Blick: - Umfassende Modernisierung (2026): Neues Badezimmer, neue Innentüren, hochwertige Böden sowie komplett erneuerte Elektrik inklusive Sicherungs- und Zählerkasten. - Sicherheit & Schallschutz: Neue Wohnungseingangstür mit modernster Schließtechnik für optimale Ruhe und Geborgenheit. - Höchster Komfort & Privatsphäre: Oberste Etage mit Aufzug im Haus - ruhig, hell und ohne Nachbarn darüber. - Sonnige Süd-Loggia: Überdacht und geschützt mit wunderschönem Blick ins Grüne. - Zukunftssicher vernetzt: Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung vorhanden. - Außergewöhnlich viel Stauraum: Eigenes Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdose plus ein zusätzliches Dachbodenabteil. - Praktische Details: Waschmaschinenanschluss direkt in der Küche sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller. - Gepflegtes Gesamtensemble: Sehr gut erhaltene Wohnanlage mit angenehmer, harmonischer Hausgemeinschaft. - Bequemes Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann unkompliziert für 75 € / Monat angemietet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,74 m², Gesamtfläche: 71,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026