Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz in O-Menzing

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
580.000 €
Preis/m²
8.285,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
580.000 €
Preis/m²
8.285,71 €
81245 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KSW5UPRRHW

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Objektbeschreibung

Diese sympathische & gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und wird durch einen Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zusätzliche Erholungsfläche im Grünen bietet. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter: +49 173 40 20 455

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
8.285,71 €
Hausgeld
580€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.6
Gültig bis
2035-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die attraktive 3 Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und S-Bahn-Haltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A99 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Fitnessstudios und gastronomische Angebote runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses familienfreundlichen Wohnstandorts ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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