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GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
6.744,19 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
6.744,19 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KU7GV3Y6BW

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Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit zwei sonnigen Westbalkonen sowie einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.744,19 €
Hausgeld
256€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178.4
Gültig bis
2034-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ein kleiner Flur führt in das helle Wohnzimmer, in dem eine funktionale Küchenzeile ihren Platz findet und das dank großer Fenster freundlich und einladend wirkt. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Westbalkone, die sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden ermöglichen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild dieser praktischen Stadtwohnung ab.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Internet:
M-Net: Glasfaser 500 MBit/s
Telekom: DSL 500 MBit/s
Vodafone: DSL 250 MBit/s

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Geboten wird urbaner Komfort mit kurzen Wegen und vielfältigen Angeboten verbindet, direkt an der im Bau befindlichen Haltestelle "Am Knie" (U5).

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Pasing Arcaden, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Services zusätzlichen Komfort bieten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die S-Bahnhöfe in Laim (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8) und Pasing (S3, S4, S5, S6, S8) sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in der Umgebung, sodass sich Ziele innerhalb der Stadt schnell und unkompliziert erreichen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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