Ruhig wohnen - zentral gelegen!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Das im Jahr 1965 errichtete Hochhaus verfügt über zwei Personenaufzüge und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung wurde von dem Eigentümer selbst bewohnt und in den vergangenen zehn Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden die gesamte Elektroinstallation einschließlich zusätzlicher Steckdosen erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert sowie neue Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Verglasung des Balkons. Die einzelnen Glaselemente lassen sich flexibel öffnen, sodass der Balkon sowohl als geschützter Wintergarten als auch als klassischer Freisitz genutzt werden kann. Genießen Sie hier einen herrlichen Panoramablick - unabhängig von Wind und Wetter. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht den Anschluss einer eigenen Waschmaschine. Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Waschraum mit Münzwaschmaschinen im benachbarten Gebäude zu nutzen. Die erforderlichen Wertmarken sind beim Hausmeister erhältlich. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit großzügigen Freiflächen rund um das Gebäude. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus viel Grün, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen