Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick auf den Tiroler Platz!

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1987 nachträglich ausgebauten Dachgeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet sie den perfekten Rückzugsort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Wohnen & Wohlfühlen Der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück dieser Wohnung. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und einen harmonischen Übergang zwischen innen und außen. Hier genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem privaten Refugium über den Dächern der Stadt. Loggia mit Weitblick Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist ein besonderes Merkmal dieser Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende in geschützter Atmosphäre und lassen den Blick über die Dächer schweifen. Kochen & Genießen Die Küche präsentiert sich funktional und charakterstark - ein Raum mit Struktur und klarer Linie, der zugleich viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung bietet. Ob offenes Wohnküchenkonzept, stilvolle Modernisierung oder kreative Lösungen für den Alltag: Hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Runden mit Familie und Freunden ein und verbindet Kochen und Genuss auf harmonische Weise. Rückzugsorte & Ruhe Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist in Verbindung mit einem modernen Bad eine echte Wohlfühloase. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich Ihren Lebensbedürfnissen perfekt an. Bäderkomfort Die Wohnung verfügt über zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer: + Badezimmer 1 (Gäste): ausgestattet mit Toilette, Urinal, Waschbecken, Dusche, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einem praktischen Tageslichtfenster für eine natürliche Belüftung. + Badezimmer 2: direkt angrenzend an das Schlafzimmer gelegen und ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Dusche, Whirlpoolwanne mit LED Beleuchtung, Whirldüsen und Airdüsen sowie ebenfalls einem Tageslichtfenster für ein angenehmes Raumklima. Stauraum & Funktionalität Ein praktischer Abstellraum, ein separater Garderobenbereich sowie ein angrenzender Speicher bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge und runden das stimmige Raumkonzept perfekt ab. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Lage, die urbanes Leben mit entspannter Ruhe verbindet.

Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung. Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Nach Abschluss der energetischen Moderniserungsmaßnahmen (2025 / 2026) wird ein neuer Energieausweis erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2026