Exklusives Wohnen in begehrter Villenlage von München-Solln

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
11.579,71 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
11.579,71 €
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBBVA8GUIR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung auf ca. 69,13 m² Wohnfläche. Raumaufteilung .Wohnzimmer: ca. 29,27 m² .Schlafzimmer: ca. 14,48 m² .Kinderzimmer: ca. 11,42 m² .Bad: ca. 4,71 m² .Flur: ca. 5,34 m² Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit ca. 5,72 m² und ca. 2,10 m², die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie die hochwertige Bauausführung schaffen ein modernes und stilvolles Wohnambiente in bester Münchner Lage. Ihr neues Zuhause in München Dieses Neubauprojekt verbindet exklusives Wohnen, nachhaltige Bauqualität und eine erstklassige Lage zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Dieses Neubauprojekt verbindet exklusives Wohnen, nachhaltige Bauqualität und eine erstklassige Lage zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
11.579,71 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung im Überblick:

.Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
.Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
.Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesenbeläge
.Exklusive Armaturen von Villeroy & Boch
.Wahlweise hochwertige Parkettböden
.Bodentiefe Fenster mit moderner Dreifachverglasung
.Elektrische Rollläden
.Video-Gegensprechanlage
.Moderne und zukunftsorientierte Haustechnik
.Balkone oder Terrassen zu jeder Wohneinheit
.Barrierefreier Zugang mit Aufzug

Lagebeschreibung

Exklusives Wohnen in begehrter Villenlage von München-Solln
In einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen Münchens entsteht in der Fürstenackerstraße , 81477 München-Obersendling, ein stilvolles Mehrfamilienhaus im eleganten Villenstil mit hochwertiger Architektur und modernstem Wohnkomfort. Die Fertigstellung des anspruchsvollen Neubauprojekts ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Das Gebäude vereint zeitlose Eleganz, energieeffiziente Bauweise nach GEG-Standard 2024 sowie eine exklusive Ausstattung für höchste Wohnansprüche. Die barrierefrei gestalteten Wohneinheiten sind bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs Duplex-Stellplätze zur Verfügung.
Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage überzeugt durch ihre perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in München