2-Zimmer-Wohnung mit Westloggia & nähe U-Bahn (U3) - Erbbaurecht

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer Westloggia zum begrünten Innenbereich, großflächigen Fenstern und einem sehr gut nutzbaren Grundriss. Die U-Bahn befindet sich praktisch vor der Tür, das Olympia-Einkaufszentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2018 unbefristet vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger - gleichzeitig bleibt sie durch Lage, Grundriss und Wohnqualität auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive äußerst interessant. Kommen Sie für weitere Informationen und das ausführliche Exposé gerne einfach auf uns zu.

Sonstiges
Die Wohnung wird im Erbbaurecht verkauft. Käufer erwerben dabei die Wohnung selbst, nicht jedoch das Grundstück. Das sorgt häufig für einen attraktiveren Einstiegspreis im Vergleich zu ähnlich gelegenen Wohnungen mit Grundstücksanteil. Der Vertrag läuft bis zum 31.05.2061. Vor Ablauf kann eine Verlängerung einvernehmlich vereinbart werden; zudem bleibt die Wohnung bis dahin grundsätzlich veräußerbar. Sofern es nicht zu einer Verlängerung kommt, ist laut vorliegendem Vertrag bei Vertragsende eine Entschädigung durch den Grundstückseigentümer an den jeweiligen Erbbauberechtigten vorgesehen - in Höhe von mindestens 2/3 des gemeinen Wertes der im Erbbaurecht errichteten Gebäude. Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten hierzu persönlich. Fordern Sie dazu einfach das Exposé an und senden Sie uns bei Fragen gerne eine E-Mail - wir klären alles Weitere transparent mit Ihnen im Detail. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Sie denken ebenfalls über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Sprechen Sie uns gerne an - wir beraten Sie persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis. In der Regel berechnen wir auch für Neukunden ca. 2,4 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern