Dreizimmerwohnung + Esszimmer, Loggia und Garagenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

Diese charmante Wohnung in der vierten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer luxuriösen Ausstattung und einer Wohnfläche von circa 84 Quadratmeter. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die Umgebung und profitieren von einer angenehmen Belichtung. Die Loggia selbst bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch seine offene und zugleich gemütliche Atmosphäre überzeugt und ideale Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Die Küche präsentiert sich funktional und gepflegt mit praktischen Arbeitsflächen und viel Stauraum.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase mit guten Stellmöglichkeiten für Mobiliar. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. %BREAK%

Das Badezimmer ist klassisch und gepflegt ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Helle Fliesen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein Fenster ist nicht vorhanden, die Belüftung erfolgt über eine technische Lösung. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.

In den Wohnräumen sind langlebige Fliesen und Auslegware verlegt. Die stabilen Kunststofffenster unterstützen ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, die von einem Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 1974 versorgt werden. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.

Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, ein Hausmeisterservice, ein Reinigungsservice sowie ein Gärtner zur Verfügung. Ein fest zugewiesener Garagenstellplatz, welcher für 19.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist seit Februar 2007 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.153,29 Euro. Eine professionelle Verwaltung betreut das Haus zuverlässig und nachhaltig.