Sonnenlicht, Ruhe und Wohnkomfort - 2,5 Zimmer mit Balkon

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre hervorragende Lage im beliebten Münchner Stadtteil Hadern sowie durch helle, freundliche Räume mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterfronten zur Südwestseite lassen das Tageslicht regelrecht in die Wohnung strömen und sorgen zu jeder Tageszeit für ein warmes, einladendes Ambiente. Die Wohnung ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und bietet damit einen idyllischen Blick ins Grüne - fernab von Verkehrslärm und städtischer Hektik. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren. Über die einladende Eingangsdiele gelangen Sie in die Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Glasdusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum im Alltag. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie zusätzliche Schränke oder Kommoden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufangebot enthalten und fügt sich funktional in den Raum ein. Das großzügige Wohnzimmer sowie das helle Schlafzimmer verfügen jeweils über Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen harmoniert perfekt mit dem einfallenden Licht und unterstreicht die warme und gemütliche Atmosphäre der Wohnung. Der Garten mit Baumbestand wird gemeinschaftlich genutzt. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigenes, großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Haus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zur gepflegten Tiefgarage, in der ein Stellplatz für die Wohnung vorhanden ist. Aktuell ist die Wohnung renditentechnisch gut vermietet. Gleichzeitig eignet sich das Objekt auch hervorragend zur Eigennutzung - sowohl für Singles als auch für Paare, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-06-08T22:00:00.000Z