Pasing - Hell. Zeitgemäß. Familiengerecht.

Wohnfläche
ca. 94 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
914.000 €

Preis/m²
9.723,40 €

Wohnfläche
ca. 94 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
914.000 €

Preis/m²
9.723,40 €

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

81241 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P565GB6CU7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Seit dem Jahr 2022 bietet das KUPA - Quartier Kuvertfabrik Pasing eine moderne Wohnumgebung mit besonderem Flair in historischer Kulisse. Die behutsam sanierte Kuvertfabrik fungiert als prägendes Zentrum des Ensembles und verbindet auf harmonische Weise Tradition mit innovativen Nutzungskonzepten. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Inneren des Quartiers und überzeugt durch die klare, zeitgemäße Architektur des mehrfach ausgezeichneten Architekturbüros Allmannwappner sowie durch eine hochwertige Ausstattung und smarte Features. Die im benachbarten Gebäude gelegene, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit überdachter Küche und einem Grillplatz sowie ein Concierge-Service und eine moderne Kitchen-&-Working-Lounge stehen den Bewohnern des Quartiers zur Verfügung und schaffen eine stilvolle Balance zwischen lebendiger Begegnung und entspanntem Rückzug. Zwei großzügige Fahrradkeller mit integrierten Reparaturmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Ein durchdachtes Mobilitätskonzept mit Carsharing sorgt für flexible Fortbewegung im Alltag und wird durch Tiefgaragen-Stellplätze sowie Besucherstellplätze für Gäste stimmig abgerundet.

Stichworte
Nutzfläche: 3,75 m², Gesamtfläche: 97,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 94 m²

Baujahr

2022

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

914.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

9700.7 €

Hausgeld

575.7€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

35.000,00 €

Stellplätze

Provision

2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2032-05-09

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Gepflegt
Gäste-WC
Personenaufzug

Moderne, stylische Wohnung mit ca. 94,22 m² Wohnfläche und durchdachter, familienfreundlicher Aufteilung. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen die Räume in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen in Kombination mit hochwertigen Materialien ein stilvolles und einladendes Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemütlichen Balkon in Westausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Einheit ist derzeit in 3 geräumige Zimmer aufgeteilt. Auf Wunsch/bei Bedarf wäre auch die Realisierung einer 4-Zimmer-Wohnung möglich (siehe Grundriss-Vorschlag).

Wohnkonzept:

.Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
.Moderne Einbauküche mit freistehendem Küchenblock
.Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Bad en Suite und separater Ankleide
.En Suite Tageslichtbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche
.Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ggf. wäre der Einbau einer Badewanne denkbar
.Vielseitig nutzbares Zimmer mit praktischem Einbauschrank, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
.Separater Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum
.Flur mit Platz für eine Garderobe

Auszug Ausstattungsdetails:

.Eichenparkett im Schiffsbodenverband
.Fußbodenheizung
.Großzügige Panoramafenster
.Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
.Smart-Home-Vorbereitung (KNX) sowie App-basierte Türkommunikation
.Intelligentes Paketboxsystem

u.v.m.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Ausgewählte Bilder und Außenaufnahmen wurden mithilfe eines KI-Tools retuschiert.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Pasing im Münchner Westen zeichnet sich durch ein urbanes Lebensgefühl mit Nähe zur Natur aus. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit diversen Bus,- Straßenbahn- und S-Bahn-Linien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des nahen Umlands. Rund um den Bahnhof Pasing entfaltet sich eine gewachsene soziale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angeboten, ergänzt durch die Pasing Arcaden als zentraler Anlaufpunkt. Viele Kitas und Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Das nahegelegene Westbad, der Pasinger Stadtpark und die Wege entlang der Würm ergänzen das Angebot und schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

. Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Am Knie"
. Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) zu den Pasing Arcaden und zum Bahnhof Pasing
. Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) zum Pasinger Stadtpark oder zum Westbad Pasing

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

6 Fotos

FORMHAUS | Baubeginn erfolgt! Großzügige Neubau-Maisonettewohnung für Familien. 81375 Hadern

950.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
108 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Familien aufgepasst: 4-Zimmer mit geräumigem Wohn-/Essbereich und Balkon 85540 Haar

899.900 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
97 m²
Wohnfläche

zum Exposé
6 Fotos

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick! 81241 Pasing-Obermenzing

870.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
100 m²
Wohnfläche

zum Exposé
7 Fotos

neu

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Balkonen 80937 Milbertshofen-Am Hart

949.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
100 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Exklusive Wohnung mit Dachterrasse über den Dächern von München 81927 Bogenhausen

922.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
120 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Modernes Wohnen mit Charme - Neubau-Maisonette mit Südbalkon im Obergeschoss 80999 Allach-Untermenzing

950.400 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
108 m²
Wohnfläche

zum Exposé
Insgesamt 41 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt