Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Feldmoching

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2015, mit Aufzug) bietet modernen Wohnkomfort für die ganze

Familie auf rund 102 m² Wohnfläche.

Sie befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine familienfreundliche Umgebung.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 8m²). Die moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen sowie Kühl-Gefrierkombination ist im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein Kellerraum zur Verfügung:

• KfW-Effizienzhaus 70 / Wärmepumpe

• Elternschlafzimmer mit angrenzendem En-Suite-Duschbad

• Zwei helle Kinderzimmer (ca. 11,5 m² und 14,9 m²)

• Tageslichtbad mit Badewanne und hochwertigen

Sanitärobjekten

• Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Hochwertiger Eichenparkettboden (Farbton Mocca)

• Weiße Vierfüllungstüre

• Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung)

• Lift bis zur Tiefgarage

• Großer überdachter Balkon mit Südausrichtung

• Gemeinschaftliches Fahrradhaus und Fahrradstellplätze

• Großer, abschließbarer Kellerraum (ca. 5,9 m²)

• Moderne Einbauküche mit weißen grifflosen Fronten

• Siemens Kühl-Gefrierkombination & Spülmaschine, Miele-Backofen

Das aktuelle Hausgeld (inkl. Nebenkosten) beträgt 428 Euro.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Stadtteil München-Feldmoching – eingebettet zwischen dem

Fasaneriesee, Lerchenauer See und Allacher Lohe. Auch der Feldmochinger und Karlsfelder See sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal:

• A99 in wenigen Minuten erreichba

• Busverbindungen zu den U-/S-Bahnstationen Feldmoching, Moosach und Dachau

• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte (u.a. OEZ) schnell erreichba

• 2 Kindergärten und Kinderhaus in direkter Umgebung

• Attraktive Arbeitgeber in direkter Nähe (MAN, MTU)

Privatverkauf, bitte von Makleranfragen absehen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00