Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung für Investoren

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern. Sie verfügt über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Mit insgesamt 3.5 Zimmern stellt diese vermietete Wohnung eine absolut rentable Kapitalanlage für Investoren dar. Das einladende Flair heller Räume sowie großzügiger Raumaufteilungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in angenehm ruhiger Lage mit viel Grün in der Umgebung. Zur Aufbewahrung weitere Habseligkeiten steht im Untergeschoss ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Fahrzeug kann auf dem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz sicher und trocken abgestellt werden. Raumaufteilung: Diele: ca. 14,7 m² Wohnzimmer: ca. 26 m² Küche: ca. 5,75 m² Schlafzimmer: ca. 12,95 m² Büro/Kinderzimmer: ca. 9,99 m² Flur: ca. 3,68 m² Badezimmer: ca. 5,53 m² Abstellkammer: ca. 1,59 m² Balkon: ca. 10 m² ( :2 entspr. 5m² in der Flächenberechnung) Die Wohnung ist mit einem 10-Jahres-Staffelmietvertrag vermietet. (MV bis 31.12.2029) Jahres-Ist-Miete aktuell: 1.200,-€ (Kaltmiete) + 65,-€ (Stellplatz) x 12 Monate = 15.180,-€

Sonstiges
Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²