top Infrastruktur, ruhige Lage, auf Wunsch möbliert - NEU IM VERKAUF: 3 Zi.-Wohnung mit Südloggia

Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock mit Lift im Zwischengeschoß. Wohnzimmer- und Loggia haben Südausrichtung, der Blick geht ins Grüne.Die Räume sind aufgrund des durchdachten Grundrisses sehr gut nutzbar. Eine in der Anlage bereits umgesetzte Variante wäre, die Küche zum kleinen Zimmer hin zu öffnen um eine große Wohn-/Essküche zu schaffen.Das Objekt ist frei. Bei Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden. Aktuell bieten die raumhohen Schrankwände und Einbauschränke extrem viel Stauraum. Die Wohnung kann natürlich auch geräumt übergeben werden, so dass Platz für individuelles bzw. modernes Wohnen entsteht.In der Wohnung wurde vor einigen Jahren das Badezimmer renoviert und alle Fenster/Fenstertüren mit Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung ersetzt. Schöner Parkettboden wurde kürzlich neu verlegt. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand.Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich nutzbare Räume wie Waschküche, Trockenräume und Fahrradkeller.Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz sollte mit erworben werden. Dank eigenem Grundbucheintrag könnte er gegebenenfalls auch getrennt verkauft werden.Am Gesamtobjekt anstehende Renovierungen wurden vorgenommen. Das Dach wurde in 2025 saniert, an der Westfassade wurde eine Dämmung angebracht. Aktuell sind gemäß ET-Protokollen keine weiteren großen Sanierungen geplant.