Der perfekte Rückzugsort: Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung am Kaiserplatz!

Willkommen am Kaiserplatz! Praktisch geschnitten, angenehm ruhig und gleichzeitig mitten im Geschehen: In Bestlage Schwabings, einem der lebenswertesten Viertel Münchens, steht diese charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und bietet auf kompakter Fläche alles, was es für komfortables Wohnen braucht. Ein großes Highlight der Wohnung ist ihre großzügige Süd-Terrasse, mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten, welche die Wohnräume perfekt ergänzt. Ein eigenes kleines Idyll inmitten der urbanen Nachbarschaft. Großzügig & gut durchdacht Auf ca. 65m² sorgt eine praktische Raumaufteilung für ein hohes Maß an Wohnqualität: Ein einladender Wohnbereich mit offener Küche, großer Fensterfront und Zugang zur überdachten und vor Wind, Wetter und neugierigen Blicken geschützten Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Flur mit ausreichender Abstellfläche sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Vielseitig & solide Mit lediglich 32 Wohneinheiten bietet das Anwesen ein noch überschaubares Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft - unaufgeregt und doch lebendig. Dank ihrer praktischen Größe und der zentralen Lage eignet sich die Terrassenwohnung für eine Vielzahl an Lebensentwürfen und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Sei es als komfortables Eigenheim für Singles oder Paare oder auch als wertstabile Kapitalanlage. Planbar & werthaltig Die Wohnung ist an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beträgt € 1.254,34 pro Monat. Darin enthalten ist eine Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 270,36 pro Monat. (Letzte Mieterhöhung: 01.08.2026) Das Hausgeld beträgt aktuell € 452,- pro Monat. Besonders hervorzuheben ist der langjährig für das Anwesen tätige Hausmeister, der direkt im Haus wohnt und eine äußerst gepflegte und verlässlich betreute Wohnanlage gewährleistet. Diese Wohnung besticht durch ihre besondere Kombination aus zentraler Lage und absoluter Ruhe. Trotz der unmittelbaren Nähe zu den lebendigen Schwabinger Hotspots genießen Sie hier eine angenehm private Atmosphäre. Der perfekte Rückzugsort!

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Vertragspartner ist Anna Mittermüller als selbständiger Vertragspartner der PIB Pienzenauer Immobilien GmbH. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag bzw. handelt es sich um die Einrichtung des Mieters. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Quadratmeterangaben und Zahlen aus dem Grundriss sind circa-Werte, für die wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T22:00:00.000Z