Bezugsbereite 1 Zimmer Wohnung inkl. TG und neuem Baujahr

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
7.472,22 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
7.472,22 €
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QIV23ZIZDF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante 1 Zimmer Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 in begehrter Lage von München Trudering. Die Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine angenehme, ruhige Ausrichtung zum Innenbereich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, begehbare Balkon mit ruhiger Ausrichtung nach hinten sowie der zusätzliche französische Balkon in Ost Ausrichtung, welcher die Wohnung mit angenehmem Morgenlicht versorgt und für ein helles Wohngefühl sorgt. Das Apartment wurde im Jahr 2022 nochmals renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit sofortiger Vermietungsmöglichkeit. Das gesamte Gebäude macht einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Verkauf von Privat Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
7.472,22 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
1,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Parkett

Bemerkungen:
Baujahr 1992
Ca. 36 m² Wohnfläche
TG kann miterworben werden für extra 20.000 Euro.
Obergeschoss
Leerstehend
Renovierung im Jahr 2022
Ruhige Ausrichtung zum Innenbereich
Begehbarer Balkon
Französischer Balkon in Ost Ausrichtung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Wasserburger Landstraße 167 im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit angenehmem Wohnkomfort.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus und Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Auch die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 229 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München