Sonnige Aussichten - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage in München-Moosach. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Investition setzen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der funktionale Grundriss auf, der eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Hier genießen Sie eine unverbaute Aussicht und einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und sorgt dank Rollläden für optimalen Komfort. Die separate, praktisch geschnittene Küche ermöglicht effizientes Arbeiten, während ein zusätzlicher Abstellraum wertvollen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und rundet das Angebot funktional ab. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Rollläden in den Wohnräumen, ein Aufzug im Gebäude sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten praktische Vorteile im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt in München einen klaren Mehrwert dar. Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietung legen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solider Substanz, guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Wertpotenzial in gefragter Lage von München-Moosach.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen