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Modernes Wohnen · 3-Zimmerwohnung mit Loggia & Tiefgarage · Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
815.000 €
Preis/m²
10.316,46 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
815.000 €
Preis/m²
10.316,46 €
80992 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8AICEKWEP

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Objektbeschreibung

Die elegante 3-Zimmer-Wohnung in der Feldmochinger Straße 16 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die hochwertige Bauweise, moderne Architektur und der energieeffiziente Gebäudestandard vereinen Komfort, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Loggia mit Abendsonne. Die beiden ruhig zum Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer, bieten Privatsphäre und schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Loggia mit Abendsonne - Hochwertiger Echtholzboden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl - Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Energieeffiziente Bauweise nach KFW-55 Standard - Eigenes Kellerabteil - Großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Ladeinfrastruktu

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
815.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.316,46 €
Hausgeld
372€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Abstellkammer

Lagebeschreibung

Eine Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.

Die Feldmochinger Straße verbindet kurze Wege im Alltag mit einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Trambahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen dafür, dass vieles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Auch in der Freizeit profitieren Sie von der hervorragenden Lage. Der nahe gelegene Olympiapark lädt zum Joggen, Radfahren oder zu Veranstaltungen unter freiem Himmel ein. Zahlreiche Grünflächen im Münchner Norden bieten darüber hinaus, eine ideale Möglichkeit für einen Ausflug mit der Familie.

Über die Trambahn sowie den Bahnhof Feldmoching mit Anschluss an S-Bahn und U-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und komfortabel. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Mittlere Ring eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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