Schwabing: ERBPACHT - 2,5 Zimmer Wohnung am Hohenzollernplatz mit schönem Süd-Balkon - frei

In Bestlage Schwabings erwartet Sie diese 2,5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung ist unmöbliert, steht leer und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Speisekammer und einen zusätzlichen Abstellraum. Diese ergänzen das Raumangebot sinnvoll und bieten wertvolle Staufläche für den Alltag. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in weiten Teilen nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Besonders die gut erhaltenen Parkettböden verleihen den Wohnräumen bereits heute eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Natürliches Tageslicht fällt durch das Fenster im Badezimmer und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Badewanne rundet die funktionale Ausstattung ab und bietet eine gute Grundlage für eine spätere Modernisierung. Verkauft wird die Wohnung im Rahmen eines Erbbaurechts. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2060.

Sonstiges
Die Wohnung steht unter Erbpacht, ist frei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden. Gerne beraten wir Sie individuell und unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Alleinauftrag an. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung 1.160 € = mtl. 96,66 €. Das bestehende Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2060. Im Falle eines Heimfalls nach Ablauf oder Beendigung des Erbbaurechts besteht gemäß den vertraglichen Regelungen ein Anspruch des Erbbauberechtigten auf eine Entschädigung. Diese beträgt mindestens zwei Drittel des zum Zeitpunkt des Heimfalls ermittelten Verkehrswerts der Immobilie. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen