Neubauprojekt ROOTS in Bogenhausen / Johanneskirchen: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Kurzbeschreibung

Neubauprojekt ROOTS in Bogenhausen / Johanneskirchen: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Objekt

Drei Häuser. Drei Charaktere. Und 25 individuelle Wohneinheiten, die nicht einfach nur nebeneinanderstehen, sondern ein harmonisches Wohnensemble bilden. Gemeinschaftlich gestaltete Außenbereiche und die durchdachte Anordnung der drei Häuser schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit viel Aufenthaltsqualität. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich als einzige 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss von Haus 1 (Magnolie) und bietet sowohl Terrasse als auch Garten! Auf ca. 43,69 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für einen anspruchsvollen Single oder ein Paar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 18,23 m² große Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich und bereits vorhandenen Anschlüssen sowie einem Echtholz Parkettboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 7,75 m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse, an die sich der rund 31 m² große private Gartenanteil (nach Westen ausgerichtet) anschließt - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer (ebenfalls mit Echtholz Parkett) hat 12,04 m² und ein ebenfalls nach Norden ausgerichtetes bodentiefes Fenster. Das 5,47 m² große Bad hat einen Fliessenboden. Eine praktische Garderobe mit 4,07 m² und Echtholz-Parkett rundet die Wohnung ab. Immo Paradise ca90efbf eb18378e 518971#4906

Sonstiges
Realisiert wird ROOTS von Baywobau, einem der erfahrensten Münchner Bauträger, nach einem Entwurf des Architekturbüros LSA aus Oberhaching. Mit der Umsetzung durch Haseitl stehen drei starke Partner für Qualität, Sorgfalt und Termintreue. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der nachhaltigen und energieeffizienten Holzhybridbauweise im KfW-40-Standard - sie trägt das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG Plus. Der Einsatz von Holz als wesentlichem Baustoff trägt zu einem angenehmen Raumklima und einem reduzierten CO2-Fußabdruck bei, während der hohe energetische Standard niedrige Heiz- und Betriebskosten unterstützen soll. Für Kapitalanleger kann die QNG-Plus-Zertifizierung zudem steuerliche Vorteile ermöglichen: in den ersten vier Jahren eine zusätzliche Abschreibung von insgesamt 20 %. Zum Projekt gehören außerdem 18 Tiefgaragenstellplätze, die zum Erwerb angeboten werden und einen sicheren sowie wettergeschützten Zugang direkt zum Gebäude ermöglichen. Des Weiteren wird es 2 gemeinschaftlich nutzbare Tiefgaragenstellplätze für Gäste geben. Abgerundet wird das Mobilitätskonzept durch 5 E-Bikes und 2 Lasten-E-Bikes, die der Gemeinschaft zur Verfügung stehen werden. Geplante Fertigstellung: Juni 2027 Impressum Immobilienforum Schwabing Franz-Joseph-Strasse 40 D-80801 München Büro-Inhaber/Gründer und inhaltlich Verantwortlicher: Axel Dallmann Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München Telefon: 0049 (89) 235193122 Fax: 0049 (89) 235193123 Mobil : 0049 (160) 96696696 E-mail: [email protected] Internet: http://immobilienforum-schwabing.de/ UST.-IdNr. DE 271575241 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Amberg-Sulzbach. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft von selbstständigen Immobilienmaklern. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler: selbständige Immobilienmaklerin Frau Annette Sigle-Hodge c/o Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München Tel. 089-235 193 126 Fax. 089-235 193 127 eMail: [email protected] UST.-IdNr: DE 256451835 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München erteilt. selbständiger Immobilienmakler Herr Thomas Müller c/o Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München Tel. 089-235 193 128 Fax. 089-235 193 129 eMail: [email protected] Steuernummer: 131/253/70076 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: LRA Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das LRA Landsberg am Lech erteilt. selbständige Immobilienmaklerin Frau Angelika Hochmuth c/o Franz-Joseph-Straße 40, 80801 München Tel. 089-235 193 136 Fax. 089-235 193 137 eMail: [email protected] UST.-IdNr: DE 86074509214 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: IHK Bodensee-Oberschwaben, PST 4064, 88219 Weingarten Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die IHK Bodensee-Oberschwaben München erteilt. Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: [email protected] Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil." Annette Sigle-Hodge 00491787188881, +4989235193122, +4916096696696 Immobilienforum Schwabing Inh. Axel Dallmann

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Anzahl der Badezimmer: 1