Schön Wohnen an der Isar - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Zuhause zwischen Isar und Grün - Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Münchens Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Untergiesing - nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 ist von altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Ob Spaziergänge entlang der Isar, Joggen, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen - hier verbindet sich urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Mit seinem Blick ins Grüne lädt er dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auf ca. 76,97 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der ruhigen Lage entstehen angenehme Rückzugsorte mit hohem Wohnkomfort. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie das große Fenster, das den Raum mit Tageslicht versorgt. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit großformatigen grauen Fliesen, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einem Waschtisch ausgestattet und vermittelt ein zeitloses, gepflegtes Ambiente. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken - ein praktisches Detail für den Alltag. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 zuverlässig vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens dar.

Sonstiges
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Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 79,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen