10.OG mit Blick über München - Kapitalanlage mit Weitblick

Die Wohnung ist seit 2011 an einen jungen Herrn vermietet. Die Miete beträgt seit der letzten Mieterhöhung im Juni 2024 derzeit 930 € zzgl. NK. Die Kündigungsfrist im Falle eines Eigenbedarfs beträgt neun Monate. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss der beliebten Parkstadt Bogenhausen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss sowie einen gepflegten Zustand. Der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier genießen die Bewohner einen beeindruckenden Blick über die Dächer Münchens. Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht und ein besonderes Wohngefühl. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Einbauschrank im Flur. Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Auch der Aufzug des Hauses wurde bereits modernisiert, was die nachhaltige Pflege der Wohnanlage unterstreicht. Die Parkstadt Bogenhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Osten und überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine solide Kapitalanlage in etablierter Lage mit langfristig attraktiven Vermietungsperspektiven. HINWEIS: Diese Wohnung wird im fairen und transparenten LEHMANN HUEBER Kaufangebotsverfahren verkauft: Der genannte Preis von 399.000 € stellt den Mindestgebotspreis dar. Der Sofortkaufpreis beträgt 450.000 €. Zu diesem Kaufpreis erfolgt die unverzügliche Annahme des Kaufangebots bei gleichzeitiger Beendigung des Angebotsverfahrens.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zur besseren Darstellung wurden einzelne Innen- und Außenbilder der Immobilie mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 12 Etagen