Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
10.951,61 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
10.951,61 €
80935 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJMCGMQS4U

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Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von München-Lerchenau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhäusern und insgesamt zwölf hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die durchdacht geplanten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 41 bis 69 m² und überzeugen mit intelligenten Grundrissen sowie hellen, offenen Wohnbereichen. Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Außenbereich in Form einer Terrasse mit Privatgarten, eines Balkons oder einer Dachterrasse und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort. Die nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard, moderne Haustechnik sowie hochwertige Materialien sorgen für eine energieeffiziente und zukunftssichere Investition - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch Duplex- und Außenstellplätze sowie großzügige Kellerabteile. Ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit in idealer Weise vereint.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
10.951,61 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
- KfW-55-Energiestandard
- Massive Ziegelbauweise
- Moderne Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Badezimmer mit bodengleichen Duschen und modernen Armaturen
- Bodenbeläge nach Käuferwahl (Fliesen, Parkett oder Vinyl)
- Extra hohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl
- Zentrale Medienversorgung
- Eigene Kellerabteile
- Duplex- sowie Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in der beliebten Münchner Lerchenau - einer gewachsenen Wohngegend im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Münchner Straßennetz ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Lerchenauer Seen sowie zahlreichen Grünflächen und Parks, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für Spaziergänge bieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie BMW, MAN, Microsoft, Telefónica, MTU Aero Engines oder Munich Re. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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