HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westbalkon in München-Trudering-Riem!

Diese vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in beliebter Lage von München-Trudering-Riem. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort. Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Balkon mit Westausrichtung. Der Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise miteinander und sorgt für eine klare, gut nutzbare Raumstruktur. Direkt beim Betreten der Wohnung befindet sich links ein kleiner Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet. Ebenfalls links gelegen ist die separate Küche, die einen eigenen Bereich zum Kochen, Vorbereiten und Genießen schafft. Zwei weitere Zimmer entlang des Flurs bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - und unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige, helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Hier entsteht ein angenehmer Platz im Freien, an dem sich die Nachmittagssonne und die Abendstimmung besonders schön genießen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist seit 1983 zu einer aktuellen Nettokaltmiete von ca. 695,05 € vermietet. Der Kaufpreis beträgt 345.000 €. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung