LICHT. RAUM. FREIHEIT // GALERIE-DACHGESCHOßWOHNUNG IN NEUHAUSEN

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
880.000 €
Preis/m²
11.139,24 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
880.000 €
Preis/m²
11.139,24 €
80634 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T89YRFYYT9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN NEUHAUSENS Diese Galerie-Wohnung verbindet die Vorzüge einer begehrten Wohnlage mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Raumkonzept. Nur wenige Schritte vom Rotkreuzplatz entfernt gelegen, bietet sie auf rund 80 m² Wohnfläche ein besonderes Ambiente. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Galerie und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu sechs Metern. Große Fensterflächen und die nach Süd-Osten ausgerichtete Dachterrasse schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl und eröffnen freie Ausblicke über die Dächer Neuhausens. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage "Karl Albrecht Hof" und ist stufenlos über einen Lift zu erreichen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung bietet eine attraktive Grundlage, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und umzugestalten.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer) an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 38

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Preis/m²
11.139,24 €
Hausgeld
349.01€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Alleinauftrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2028-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Galerie-Wohnung über den Dächern Neuhausens
- Süd-Ost-Terrasse mit Weitblick
- Großzügiger Wohnbereich mit Galerie // Galerie flexibel nutzbar
- Raumhöhen bis zu 6 m
- Viel Licht durch große Fenster
- Ruhiger begrünter Innenhof
- Bad und separates WC
- Fußbodenheizung
- Stufenloser Zugang // Lift
- Stadtteilzentrum Rotkreuzplatz
- Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
- Stellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

NEUHAUSEN - URBANES LEBEN MIT MÜNCHNER CHARAKTER

Neuhausen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Der traditionsreiche Stadtteil westlich der Innenstadt verbindet historische Architektur, gewachsene Nachbarschaften und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Seinen Ursprung hat Neuhausen als eigenständiges Dorf, das bereits im Jahr 1170 erstmals urkundlich erwähnt und 1890 in die Stadt München eingemeindet wurde. Bis heute prägen zahlreiche Gebäude aus der Gründerzeit sowie gepflegte Altbauquartiere das charakteristische Bild des Viertels. Rund um den Rotkreuzplatz, das lebendige Zentrum Neuhausens, finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Fachgeschäfte, die den besonderen Charme des Stadtteils ausmachen.
Besonders geschätzt wird die ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre. Baumgesäumte Straßen, historische Fassaden und attraktive Grünflächen verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Der nahe gelegene Hirschgarten sowie der Schlosspark Nymphenburg mit seinen weitläufigen Anlagen und dem Nymphenburger Schlosskanal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 166 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München