Kapitalanlage in Top-Lage - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.782,61 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.782,61 €
80993 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TU45AJFCLF

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in München Moosach In ruhiger Lage von Alt Moosach befindet sich diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Die Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre und sehr guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Auf ca. 69,12 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Der Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd Balkon bildet das Herzstück und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Auch ein Waschraum und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Ob als solide Kapitalanlage oder mit Perspektive zur Eigennutzung, diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in einer gefragten Münchner Lage. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Den besten Eindruck dieser charmanten & schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Imad Haggab, mobil erreichbar unter +49 (0) 151 21 53 92 03. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 71,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5772.57 €
Hausgeld
411.45€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- ca. 69,12 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Fliesen- und pflegeleichte Laminatböden
- Sonniger Süd-Balkon
- Zeitlose Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug bis zur Wohnungsetage
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum

Lagebeschreibung

Alt-Moosach gehört zu den charmantesten und zugleich unterschätzten Lagen im Münchner Nordwesten. Hier trifft historische Substanz auf moderne Infrastruktur. Die Wohnstraße selbst ist ruhig und im Grünen, fast dörflich - doch der Anschluss ans urbane Leben ist in greifbarer Nähe:

- ÖPNV: U-Bahn (U3), S-Bahn (S1), Tram & Bus fußläufig erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen
- In ca. 15 Minuten am Marienplatz oder Hauptbahnhof
- Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie das Olympiaeinkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
- Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés und Supermärkte in Laufnähe
- Natur in Reichweite: Nymphenburger Schlosspark, Olympiapark & Botanischer Garten laden zum Durchatmen ein

Diese Mikrolage gehört zu den gefragten ruhigeren, werthaltigen Wohnvierteln Münchens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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