Helle, ruhige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon im Sonnenpark - Bogenhausen

Penthouse im begehrten Sonnenpark Bogenhausen Großer West-Balkon mit Blick ins Grüne Helle Räume, bodentiefe Fenster, perfekte Grundrissaufteilung Großzügiges Wohnzimmer (ca. 28,6 m²) Separate Küche mit Fenster (ca. 8,6 m²) Modernisiertes Bad (2019) + separates Gäste-WC Zwei helle Kinder-/Arbeitszimmer Großer Kellerraum Einzelstellplatz in der Tiefgarage (optional für 36.500 €) Ruhige, grüne Wohnanlage auf 40.000 m² Parkgrundstück Penthouse in the highly sought-after Sonnenpark Bogenhausen Large west-facing balcony overlooking greenery Bright rooms, floor-to-ceiling windows, excellent layout Spacious living/dining area (approx. 28.6 m²) Separate kitchen with window (approx. 8.6 m²) Modernized bathroom (2019) + separate guest WC Two bright children's/office rooms Large basement storage room with window Underground single parking space (optional for €36,500) Quiet residential complex on a 40,000 m² park-like property Objektbeschreibung Diese helle und modernisierte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1982 von der Allianz für leitende Angestellte errichtet wurde. Die Anlage ist geprägt von niedriger Bebauung (EG + 2), viel Grün und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die helle West-Ausrichtung und die ruhige Lage im beliebten Sonnenpark. Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet ca. 28,6 m² und Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat, hell und gut geschnitten. Das Schlafzimmer ist mit ca. 21 m² sehr großzügig, dazu kommen zwei weitere helle Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein großer, trockener Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Property Description This bright and modernized 4-room penthouse apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained residential complex built in 1982 by Allianz for its senior employees. The complex is characterized by low-rise buildings (ground floor + 2), extensive green areas, and an exceptionally quiet atmosphere. The apartment impresses with its generous floor plan, west-facing orientation, and its peaceful location within the Sonnenpark. The living and dining area offers approx. 28.6 m² and direct access to the balcony. The kitchen is separate, bright, and well-designed. The master bedroom is spacious (approx. 21 m²), complemented by two additional bright rooms ideal as children's rooms or home offices. The bathroom was modernized in 2019, and there is also a separate guest WC. A large, dry basement room and an underground single parking space complete the offer.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bitte keine Makleranfragen. Die Wohnung ist ab15.08.2026 bezugsfrei Einbauküche mit Markengeräten Besichtigungen nach Vereinbarung Energieausweis im Anhang. Einige Bilder wurden digital optimiert. Die Einrichtung dient der Illustration. No Realtor inquiries please. Available from August 15, 2026 Fitted kitchen with brand appliances Viewings by appointment Some pictures are digitally enhanced. Furniture is for illustration only. Energy certificate attached Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert