Sonnentraum - 3,5 Zimmer Wohnung mit raffiniertem Schnitt traumhafter Südloggia

Topgepflegte Wohnanlage - Sonnentraum im 4. Obergeschoss mit Süd- und Südwestausrichtung In einer äußerst gepflegten Wohnanlage im Stadtteil München-Neuperlach präsentiert sich diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche als echtes Wohnhighlight. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch ihre konsequente Süd- und Südwestausrichtung sowie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal ist der freie Blick in die begrünte Innenanlage. Der gewachsene Baumbestand, kombiniert mit optimaler Sonneneinstrahlung, schafft ein angenehmes und naturnahes Wohngefühl. Die "Aufteilung" der Wohnung in zwei Bereiche bietet den Vorteil, dass die ruhigen und privaten Schlaf- und Badezimmer im hinteren Teil der Wohnung liegen. Eine separate Tür von der Diele führt in einen Flur, von dem die einzelnen Räume abgehen. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Im vorderen Bereich befinden sich die Küche mit angrenzender Essdiele und das Wohnzimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Arbeits-/Kinderzimmer sind sämtlich nach Süden ausgerichtet und öffnen sich zur ruhigen Innenanlage. Diese Lage sorgt für helle, freundliche Räume. Zwei Badezimmer sind ideal - vor allem für größere Haushalte. Sollte der Platz für WA und Trockner nicht gewünscht sein, lässt sich dieser wieder umbauen für eine Badewanne. Neben dem raffinierten Grundriss überzeugt die Immobilie mit Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der praktischen Abstellraum verfügt über ein Regalsystem und die großzügige Diele bietet sich an für eine Garderobenlösung und zusätzlich Einbauschränke. Das Highlight stellt die sonnige Loggia dar: Ausgestattet mit einer Sonnenmarkise, Heizstrahler sowie schützenden Glaselementen auf einer Seite lädt sie zu entspannten Stunden im Freien ein - nahezu ganzjährig nutzbar. Bis in den Abend haben Sie Sonne! Die Wohnung ist nicht vermietet und kann umgehend übernommen werden. Damit eignet sie sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit zeitnahem Einzugswunsch. Diese Immobilie vereint Ruhe, Sonne, Großzügigkeit und eine gepflegte Wohnumgebung - ein tolles Angebot in attraktiver Lage. Denn direkt gegenüber liegt die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee. Von hier sind Sie schnell und unkompliziert mit der U5 in der Innenstadt. Der TG Stellplatz ist für 20.000€ zu erwerben und somit liegt der Gesamtkaufpreis bei 653.000 €

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2021, Zustand nach Vereinbarung